廣東省臺(tái)山市某房屋，據(jù)悉建于2006年，主要朝向?yàn)樽毕蚰希摻罨炷量蚣芙Y(jié)構(gòu)三層半，總建筑面積約600㎡。該房屋主體結(jié)構(gòu)以鋼筋混凝土柱、梁、板承重，180、120mm厚磚墻圍護(hù)、間隔，外墻貼飾面磚，內(nèi)墻及天花均為混合砂漿抹灰掃白，地面鋪耐磨磚，不銹鋼門、木門、鋁合金窗。

      該房屋南外墻約10m、東外墻約14m處為一小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)工程。現(xiàn)該項(xiàng)目正在進(jìn)行樁基礎(chǔ)施工，樁基礎(chǔ)采用靜壓管樁。據(jù)石崗街3號(hào)房屋屋主描述，在壓樁過程中，該房屋出現(xiàn)較大震感，并發(fā)現(xiàn)樓板、墻體等出現(xiàn)裂縫。現(xiàn)為了解房屋現(xiàn)時(shí)的安全狀況及確保施工期間相鄰房屋的使用安全，避免雙方產(chǎn)生糾紛，并作為證據(jù)保存和日后界定房屋損壞責(zé)任，受項(xiàng)目方的委托，我司對該房屋進(jìn)行施工周邊房屋安全鑒定。

        我司通過該建筑的地基基礎(chǔ)檢查、上部結(jié)構(gòu)檢查等一系列鑒定檢查工作, 評(píng)定房屋的安全性。分別檢測了房屋的地基基礎(chǔ)、柱子、梁、板、墻體等構(gòu)件，檢測地基基礎(chǔ)是否有不均勻沉降、土體移位引起的開裂變形等、房屋整體垂直度、上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件開裂變形情況等，對現(xiàn)狀安全性鑒定評(píng)級(jí)，在出具的鑒定報(bào)告中均有詳細(xì)的相關(guān)數(shù)值分析、等級(jí)評(píng)定等內(nèi)容。

        依據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（城住字[84]第678號(hào)）的相關(guān)規(guī)定對房屋完損性進(jìn)行評(píng)定， 出具施工周邊房屋安全鑒定報(bào)告。

        該房屋出現(xiàn)的損壞情況對房屋的正常使用及結(jié)構(gòu)安全有一定的影響，依照建設(shè)部頒布的《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，評(píng)定該房屋為“一般損壞房”，應(yīng)對房屋的損壞部位進(jìn)行維修加固處理。

    對此，我公司給出了相關(guān)的處理參考建議，建議施工單位采取有效措施避免施工對周邊房屋安全造成不利影響，并在施工過程中加強(qiáng)對該房屋的監(jiān)測，如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即通知有關(guān)部門，并采取相應(yīng)措施，以確保安全；同時(shí)使用人在使用房屋時(shí)應(yīng)注意觀察，如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即疏散且通知有關(guān)部門，并采取相應(yīng)措施，以確保安全。

檢測鑒定依據(jù)：

    本次檢測鑒定依據(jù)的主要國家檢測鑒定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范包括：

    1.《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（城住字[84]第678號(hào)）；

    2.《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；

    3. 委托單位提供的相關(guān)技術(shù)資料；

    4. 其它相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。