廣東某高速公路施工周邊的一棟房屋，據悉建于80年代，混合結構一層，主體結構以180mm厚磚墻及現澆鋼筋混凝土樓板承重，木檁條支撐斜瓦屋面。房屋主要朝向為坐西向東，總建筑面積約60m2，現作住宅用途使用。房屋外墻、內墻及天花飾面均為混合砂漿抹灰掃白，地面鋪大階磚，鐵門、木門、木窗。

    位于該房屋西側的高速公路工程項目目前正施工建設，2017年4月6日我司對該房屋進行了施工周邊房屋安全鑒定，現該房屋所有人反映，在高速公路施工建設過程中房屋損壞現象有所發展，現為了解該房屋現時的損壞情況及安全程度，受高速公路公司的委托，我公司派員對該房屋進行損壞情況檢查和安全鑒定。

    我公司通過對該建筑的地基基礎、上部承重結構、圍護結構等進行一系列鑒定檢查工作,評定該施工周邊房屋完損性。分別檢測了房屋的地基基礎、柱子、梁、板、墻體、房屋飾面、門窗設備等構件，檢測地基基礎是否有不均勻沉降、房屋傾斜率、柱梁板構件開裂變形情況等，對現狀結構進行施工周邊房屋安全鑒定評級。

    依據《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]第678號）的相關規定對房屋完損性進行評定，出具施工周邊房屋安全鑒定報告。

    該房屋結構構件出現的損壞一定程度上影響房屋整體結構的安全，且對正常使用有一定影響，依照建設部頒布的《房屋完損等級評定標準》，評定該房屋為“嚴重損壞房”。根據房屋損壞出現的部位、形狀、特征，并結合西側高速公路工程項目施工情況及勝力鑒字[2017]SL-0014號房屋安全鑒定報告等綜合分析，該房屋個別墻體及樓板出現新的開裂、個別承重墻體與混凝土構件接合處出現開裂的主要原因是建筑材料的溫度收縮所致，但不排除高速公路工程施工的震動加劇房屋部分原有裂縫有所發展及個別區域出現新的開裂現象。

    對此，我公司給出了相關的處理參考建議，建議該高速公路工程施工單位采取有效措施避免施工對周邊房屋安全造成不利影響，并在施工過程中加強對該房屋的監測，如發現異常情況，應立即通知有關部門，并采取相應措施，以確保安全；同時使用人在使用房屋時應注意觀察，如發現異常情況，應立即疏散且通知有關部門，并采取相應措施，以確保安全。

檢測鑒定依據：

    本次檢測鑒定依據的主要國家檢測鑒定標準、規范包括：

    1.《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]第678號）；

    2.《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）；

    3.《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部2002年110號令）；

    4. 勝力鑒字[2017]SL-0014號房屋安全鑒定報告；

    5. 其它相關技術標準。