房屋安全檢測鑒定報告一般是由具有房屋安全鑒定資質的第三方鑒定機構辦理。房屋安全鑒定需要根據業主的實際需求、建筑房屋實際狀況，本著實事求是的原則進行鑒定，比如學校年審安全鑒定、商鋪注冊場地安全鑒定、建筑改造前檢測等均需要第三方房屋安全鑒定機構來實施鑒定。房屋可靠性檢測會相對更為復雜，房屋可靠性檢測基本包括哪些內容? 以下簡要介紹一下：

    1. 建筑的使用情況調查

    房屋鑒定要提前通過對現場的實地考察及向委托方了解、調查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有荷載過大，改變結構以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史以及房屋建造年代。

    2. 建筑圖及結構圖的復核

    房屋鑒定的現場采用電子全站儀、手持式激光測距儀、鋼直尺、卷尺、樓板測厚儀、鋼筋探測儀和游標卡尺對墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及房屋的軸線尺寸、結構高度、構件截面尺寸、連接構造等結構概況進行現場復核。

    3. 房屋傾斜和不均勻沉降檢測

    使用電子全站儀對房屋進行傾斜測量，檢測房屋整體傾斜值是否滿足規范要求。

    采用全站儀對房屋相對不均勻沉降進行檢測，檢測房屋是否有不均勻沉降，以推斷房屋地基基礎是否存在明顯靜載缺陷。

    4. 房屋結構損傷狀況的檢測

    房屋鑒定檢查結構是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，采用文字、照片等形式記錄予以記錄。對該房屋中結構構件出現的破損現象進行分析，查出破損的結構構件的位置、程度及原因。

    5. 房屋結構材料強度檢測

    房屋鑒定采用回彈法對房屋混凝土構件進行強度測試;利用酚酞試劑對房屋構件的混凝土碳化深度進行測試。