肇慶房屋鑒定公司承接肇慶房屋安全檢測、混凝土裂縫檢測；為廣大客戶提供抗震等級鑒定、墻體拆除鑒定等建筑安全鑒定服務(wù)。權(quán)威肇慶房屋鑒定單位,出具有效房屋安全鑒定報(bào)告，歡迎咨詢。

    隨著城市化進(jìn)程的加快，很多改革開放初期建設(shè)的廠房、倉庫和辦公樓等建筑物的設(shè)計(jì)已變得不再符合時(shí)下的生產(chǎn)需求，產(chǎn)業(yè)面臨升級，那么建筑物也面臨著改造升級。房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變。這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行房屋安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估結(jié)構(gòu)安全性。

    在房屋進(jìn)行改建、加層、變動結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評價(jià)，即房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能評估。房屋堆載試驗(yàn) 因此，房屋使用功能改變檢測，主要檢測房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的檢測。

    一般檢測內(nèi)容

    1. 調(diào)查房屋的建造信息資料；

    2. 調(diào)查房屋的歷史沿革；

    3. 房屋建造圖紙復(fù)核；

    4. 檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；

    5. 檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降。

    結(jié)構(gòu)體系改變應(yīng)檢測的內(nèi)容

    當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎麄€(gè)結(jié)構(gòu)體系改變或雖為局部改變，但對整棟房屋的受力狀態(tài)造成較大的影響時(shí)，需要進(jìn)行一下檢測：

    1. 分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求；

    2. 對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測，對結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進(jìn)行重點(diǎn)檢測，檢測項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算的需求確定；

    3. 根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、改建方案及現(xiàn)場調(diào)查的情況，建立合理計(jì)算模型，按現(xiàn)場檢測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力進(jìn)行驗(yàn)算；

    4. 對房屋改變結(jié)構(gòu)的情況應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定；參考《看行業(yè)標(biāo)桿如何做房屋抗震鑒定--項(xiàng)目實(shí)例分析（同濟(jì)）》

    5. 綜合評估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測和評估結(jié)論，并提出相應(yīng)的措施和建議。

    結(jié)構(gòu)檢測鑒定的內(nèi)容

    1. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙復(fù)核；

    2. 構(gòu)件尺寸檢測，包括框架柱截面尺寸，梁截面尺寸，樓板厚度；

    3. 混凝土強(qiáng)度檢測；

    4. 承重構(gòu)件配筋的檢測，包括鋼筋直徑，框架柱配筋，框架梁配筋，框架梁配筋；

    5. 結(jié)構(gòu)和構(gòu)件損傷及缺陷情況檢測，包括主體結(jié)構(gòu)變形檢測，主體框架結(jié)構(gòu)損傷及缺陷檢測，其他承重構(gòu)件的損傷及缺陷檢測。

    總而言之，建筑改造前檢測必須要做到全面、科學(xué)，針對房屋加層、托梁拔柱、承重墻體拆除的鑒定，涉及到結(jié)構(gòu)安全的，要找專業(yè)房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定。廣東勝力檢測鑒定有限公司承接各類廠房可靠性檢測、結(jié)構(gòu)安全鑒定，歡迎咨詢。