大型工程項目往往會進行基坑開挖，在靠近居民區的地點附近開挖深基坑，會對一定范圍內的建構筑物產生影響。那么在距離基坑多遠時需要做房屋安全鑒定？在建設、施工等單位在基坑和基礎工程施工時，需對距離2倍開挖深度范圍內的房屋進行房屋安全鑒定，打個比方，開挖深度為10米，那么周邊20米內的房屋建筑需要做施工周邊房屋安全鑒定。除按規定基坑開挖房屋鑒定范圍內的建（構）筑物，基坑工程施工過程中可能危及到的房屋也需要做鑒定。

    基坑，也就是在基礎設計位置按基底標高和基礎平面尺寸所開挖的土坑，最典型的就是樓盤或大型建筑物施工現場的基礎基坑。基坑施工需要關注周邊建（構）筑物有無裂縫、傾斜、沉降等問題出現，也就是我們所說的施工周邊房屋安全鑒定。基坑施工周邊房屋安全鑒定包括施工前房屋安全鑒定和施工后房屋安全鑒定。

    基坑施工周邊房屋鑒定的目的在于：在施工前（或施工中），由有資質的房屋鑒定機構對周邊房屋進行房屋安全鑒定，記錄房屋傾斜率、墻面裂縫、變形等狀況；當施工完成后再次進行鑒定，前后對比就可以明確房屋受損責任。例如當基坑施工旁邊房屋出現裂縫，如果有做施工周邊房屋鑒定，我們就能明確該房屋開裂是施工前本身就有的還是基坑施工導致的。

    廣東勝力檢測鑒定有限公司就經常接到不少這一類的鑒定，但其往往是已經受損的房屋業主來聯系咨詢鑒定的事宜，在此廣東勝力提醒廣大朋友，在開挖基坑之前，施工隊伍就應該主動聯系好周邊房屋來做施工前的鑒定。而房屋業主朋友們也應該有意識地關注一下開挖前的工作，如果施工隊不來鑒定，各位朋友應該主動要求對方按照國家相關法規來執行房屋安全鑒定。