實事求是、科學有據(jù)是房屋安全鑒定必須堅持的原則，房屋安全性能的檢測評定關系到人們的生命財產(chǎn)安全，鑒定過程中必須嚴謹，萬不可掉以輕心 . 在房屋安全鑒定工作中，我們最常碰到的一類就是房屋裂縫鑒定，今天勝力房屋安全鑒定公司為您簡要介紹一下房屋裂縫檢測中需要注意的問題。

一、判斷房屋裂縫的類型

房屋裂縫的類型多種多樣，沉降引起的裂縫、混凝土溫度裂縫、收縮裂縫、墻面抹灰裂縫、混凝土中化學反應裂縫等等諸多類型，這些專業(yè)術語普通人看不明白，而對鑒定工作從業(yè)人員來說，要學會判斷裂縫的類型、判斷裂縫是否會進一步造成更大危害。對危害性大小來說，要辨別出結(jié)構(gòu)性裂縫和非結(jié)構(gòu)性裂縫，結(jié)構(gòu)性裂縫對房屋造成的危害影響是最大的，從根本上決定著房屋的結(jié)構(gòu)應力，可能發(fā)生危害，而非結(jié)構(gòu)性裂縫對房屋結(jié)構(gòu)的影響不是特別大，對房屋結(jié)構(gòu)的承載力不會構(gòu)成較大威脅，可根據(jù)相關的需要進行修復。

二、檢測房屋裂縫的深度和長寬度

檢測深度和長寬度. 房屋裂縫的寬度越大，長度越長、深度越深，其結(jié)構(gòu)中的鋼筋就越容易收到腐蝕，在長期的暴露下鋼筋裂縫及混凝土的強度就會收到威脅，從而會影響到房屋的使用壽命，所以在進行房屋安全鑒定檢測工作時，要充分掌握房屋室內(nèi)外的裂縫分析。

三、判斷房屋裂縫的未來發(fā)展趨勢

 按實際情況制定一個周期性的觀測計劃，標記裂縫在不同時間點的狀況，判斷裂縫是否在擴張。了解房屋的發(fā)展趨勢，只要房屋裂縫是穩(wěn)定的，且寬度、長度、深度等都沒有進一步的擴張，并無太大的危險，可以認為房屋結(jié)構(gòu)是安全的，但是如果房屋裂縫的長、寬、深等都不斷的擴張，這就說明房屋結(jié)構(gòu)的安全性受到了威脅，需及時的進行房屋安全鑒定，判斷房屋裂縫的性質(zhì)，制定修復措施。

四、判斷房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形

 房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形是房屋安全鑒定工作中重要的檢測項目之一，其是針對可疑跡象或結(jié)構(gòu)本身的弱點進行檢測，在對房屋結(jié)構(gòu)進行變形測量時，房屋結(jié)構(gòu)的最大撓度和移位情況必須進行測量，如果房屋結(jié)構(gòu)變形過大，很有可能會產(chǎn)生相應的裂縫，而裂縫過大也會使房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生變形，因此房屋變形情況是反應房屋結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定的重要標志，也是房屋安全鑒定中的重要檢測內(nèi)容。

很多朋友對房屋裂縫有著很深的恐懼心理，認為有了裂縫房屋隨時都可能倒塌。其實并非所有的裂縫都可能導致房屋倒塌，發(fā)覺裂縫時，可以找專業(yè)的房屋安全鑒定機構(gòu)，出一份裂縫鑒定報告，了解自家房屋的整體安全性。