房屋結構和使用功能改變檢測鑒定，是在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價。 常見的例如設計變更需要增加荷載、增層改造、改變結構的房屋建筑。

    房屋結構鑒定主要檢測參數一般分為現場檢測和非現場檢測項目

    一、現場檢測項目有：

        傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。

    二、非現場檢測項目有：

        a. 混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；

        b. 鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

        c. 木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

    三、檢測過程：

        1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術要求。

        2、了解房屋原始結構和原始資料，檢查和記錄房屋承重結構的完損狀況。

        3、必要時，對相關部位的建筑結構材料的力學性能進行檢測。

        4、按現行設計規范規定進行房屋相關結構和地基承載能力驗算。

        5、對現有建筑的改建、擴建及加層房屋應按照《現有建筑抗震鑒定與加固規程》（DGJ08-81-2000）中的相關規定進行抗震分析與鑒定。

        6、對房屋結構和使用功能改變的安全性和適用性提檢測結論。

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