近年來(lái)，建筑物的質(zhì)量問(wèn)題層出不窮，“樓歪歪”、“樓脆脆”等新聞時(shí)不時(shí)見(jiàn)報(bào)。今天，勝力鑒定為您簡(jiǎn)要介紹一下，如何簡(jiǎn)要的鑒定房屋質(zhì)量，從三個(gè)方面出發(fā)：

       1、看基礎(chǔ)

          對(duì)于隱蔽工程,尤其是建筑物基礎(chǔ),基礎(chǔ)的形式是多種多樣的,例如大家看到多的樁基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)適用于高層住宅,而低層的別墅和多層的一般用條形基礎(chǔ)就可以了,當(dāng)然要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)條件來(lái)決定采用什么形式的基礎(chǔ)；

     2、看墻體

          鑒別外墻面施工質(zhì)量的目測(cè)方法可分為幾種:如果外墻面采用飾面磚,就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象,飾面磚的接縫是否水平和垂直,飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)；

     3、看樓板

          樓地面包括兩層含義:一個(gè)是底層的地面和樓層的樓板。對(duì)于樓板首先確定是預(yù)制板還是現(xiàn)澆板。低層和多層房屋的樓板主要是預(yù)制構(gòu)件,要觀察樓板布板是否平整,有無(wú)裂縫。產(chǎn)生裂縫的原因有兩種:一是房屋的圈梁不平和布板時(shí)座漿不勻;二是預(yù)制板的質(zhì)量不過(guò)關(guān),繞度過(guò)大。

     房屋鑒定至關(guān)重要,好的房屋質(zhì)量直接關(guān)系到未來(lái)生活的舒適度。要是房子總出問(wèn)題,找人維修甚至造成不必要的損失,那么就會(huì)困擾大家正常的生活工作與休息。

     單純憑借肉眼來(lái)觀察來(lái)確定房屋是否安全并不嚴(yán)謹(jǐn)，例如在商業(yè)樓房、工業(yè)廠房等大型建筑進(jìn)行升級(jí)改造，涉及到改變建筑使用功能需求時(shí)，例如樓面增加荷載，加設(shè)備、加水池等等特殊需求，在實(shí)施之前必須找專業(yè)鑒定公司進(jìn)行房屋安全鑒定。 因此，鑒定房屋安全性最好是找專業(yè)的房屋安全鑒定公司，廣州勝力房屋鑒定機(jī)構(gòu)擁有一批專業(yè)技術(shù)人員，具備多年的房屋質(zhì)量鑒定經(jīng)驗(yàn)，歡迎廣大朋友來(lái)電咨詢。