眾所周知，房屋鑒定是一項嚴(yán)謹(jǐn)細致的鑒定工作，絕不能有任何的差錯和失誤，在做出鑒定結(jié)論前必須經(jīng)過嚴(yán)謹(jǐn)?shù)蔫b定檢測，反復(fù)確定，得出可靠的鑒定結(jié)果。 在房屋質(zhì)量鑒定工作中，廣州勝力房屋安全鑒定公司經(jīng)常會遇到房屋損壞糾紛鑒定，例如甲乙雙方因為房屋漏水出現(xiàn)糾紛，甲懷疑是樓上住戶乙在裝修過程中，損壞了樓板墻體，導(dǎo)致自家出現(xiàn)裂縫滲漏現(xiàn)象，但乙并不認為是自己的原因，表示屬于樓房質(zhì)量問題等，眾說紛紜。
    房屋損壞糾紛鑒定是一項較為特殊的鑒定，有別于其他普通的房屋安全鑒定。因為涉及到糾紛，雙方對簿公堂，鑒定報告書是作為對房屋的損壞及其責(zé)任人的行為進行因果關(guān)系認定時的一項參考依據(jù)，因此鑒定工作必須體現(xiàn)公平公正的原則。
    做此類鑒定應(yīng)注意的是，當(dāng)尚未走法律程序時，甲乙雙方協(xié)商自行解決糾紛，那么就需要由雙方發(fā)起委托，不可由單獨一方自行發(fā)起委托。委托一家糾紛雙方都信賴的鑒定檢測單位進行鑒定，當(dāng)然最后對結(jié)果達成一致是最好不過了。但是，如果是鬧上法庭了，那么屆時法院會指定一家專業(yè)房屋鑒定機構(gòu)進行房屋司法鑒定。