廣州市天河區黃埔大道西三棟房屋，據悉建于上世紀90年代，主要朝向為坐北向南，鋼筋混凝土框架結構八層，首、二層為裙樓，三層以上為塔樓，作辦公及住宅用途使用。該房屋主體結構以現澆鋼筋混凝土柱、梁、板等構件承重，180mm厚磚墻圍護、間隔。房屋外墻飾面為混合砂漿抹灰掃白刷黃色涂料，內墻及天花飾面均為混合砂漿抹灰掃白，地面鋪耐磨磚，鋁合金窗、不銹鋼門。

    委托方現為了解該次改造涉及相關構件承載力是否滿足使用要求及對房屋整體結構的影響，以為下一步改造提供相關技術資料和依據，受幾位業主的委托，我司對該房屋二、三層1/8～1/12×1/0A～B軸的鋼筋混凝土梁、板構件（以下稱檢測鑒定區域）進行檢測鑒定。

    我公司通過對該建筑的房屋圖紙資料調查、結構構件工作狀態全面檢查、結構平面布置圖測繪、鋼筋混凝土結構檢測、垂直度檢測、結構承載力驗算分析等一系列鑒定檢測工作,評定檢測鑒定區域內的局部樓板開洞加電梯的可行性，分別檢測了房屋的地基基礎、梁、板等構件，檢測地基基礎是否有不均勻沉降、梁板構件的配筋率、開裂變形情況等，對改造后結構承載力進行驗算、可行性進行評估，在出具的鑒定報告中均有詳細的相關數值驗算、等級評定等內容。

    依據《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），對該1/9～11×A～B軸區域相關的鋼筋混凝土梁、板構件的安全性等級進行評定，并對局部樓板開洞加電梯的可行性進行評估，出具結構安全性鑒定報告，對不滿足國家規范要求及使用要求的構件提出相應的處理建議。

    該部分房屋按加裝電梯方案，不會影響原房屋結構構件的受力性能及整體結構的安全，故在二、三層1/9～11×1/0A～A軸外飄板開洞加裝電梯方案可行。

檢測鑒定依據：

    本次檢測鑒定依據的主要國家檢測鑒定標準、規范包括：

    1.《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2004）；

    2.《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）；

    3.《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》（JGJ/T 384-2016）；

    4.《混凝土強度檢驗評定標準》（GB/T 50107-2010）；

    5.《混凝土中鋼筋檢測技術規程》（JGJ/T 152-2008）；

    6.《混凝土結構設計規范》GB 50010-2010（2015年版）；

    7.《建筑抗震設計規范》GB 50011-2010（2016年版）；

    8.《建筑地基基礎設計規范》（GB 50007-2011）；

    9.《建筑結構荷載規范》（GB 50009-2012）；

    10.廣東省《建筑結構荷載規范》（DBJ 15-101-2014）；

    11.《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）；

    12. 委托方提供的相關技術資料。