廣東省鶴山市某廠房建筑在房屋，據悉建于2016年，主要朝向為坐西向東，鋼筋混凝土框架結構四層，總建筑面積約5400m2，作廠房用途使用。房屋主體結構以現澆鋼筋混凝土柱、梁、板等構件承重，180mm厚磚墻間隔、圍護，內墻為混合砂漿抹灰，天花為素混凝土飾面，水泥地面，卷閘門、鋁合金窗。

        為了解該房屋結構構件現時的力學性能參數及結構可靠性，以確保房屋在后續使用安全，受業主委托，我司對該房屋結構構件進行檢測鑒定。

        我司通過該建筑的原設計圖紙資料及使用情況調查、結構平面布置圖測繪、結構構件損壞狀況全面檢查、鋼筋混凝土結構檢測、基礎原位開挖法檢測、垂直度檢測等一系列鑒定檢測工作, 評定房屋的抗震性能和可靠性。分別檢測了房屋的地基基礎、柱子、梁、板、墻體等構件，檢測地基基礎是否有不均勻沉降、柱梁板構件的配筋率、開裂變形情況等，對現狀結構承載力進行驗算、可靠性鑒定評級，在出具的鑒定報告中均有詳細的相關數值驗算、等級評定等內容。

        依據《工業建筑可靠性鑒定標準》（GB 50144-2008）的相關規定對房屋結構整體現時的可靠性進行評定，出具可靠性檢測鑒定報告。

        該房屋結構整體的可靠性等級評定為一級，可靠性符合國家現行標準規范的可靠性要求，不影響整體安全，在目標使用年限內不影響整體正常使用。另外，鑒于該房屋尚未裝修完成，我司建議在后續的施工過程中不得在樓面上堆放過多的建筑材料，并在今后的使用過程中，嚴格控制樓面使用活荷載不超過3.0kN/m2。

檢測鑒定依據：

    本次檢測鑒定依據的主要國家檢測鑒定標準、規范包括：

    1.《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2004）；

    2.《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）；

    3.《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》（JGJ/T 384-2016）；

    4.《混凝土中鋼筋檢測技術規程》（JGJ/T 152-2008）；

    5.《混凝土強度檢驗評定標準》（GB/T 50107-2010）；

    6.《混凝土結構設計規范》（GB 50010-2010）(2015版)；

    7.《建筑抗震設計規范》（GB 50011-2010）(2016版)；

    8.《建筑地基基礎設計規范》（GB 50007-2011）；

    9.《建筑結構荷載規范》（GB 50009-2012）；

    10.《工業建筑可靠性鑒定標準》（GB 50144-2008）；

    11. 委托方提供的相關技術資料。