如何做好商業(yè)中心的規(guī)劃設計?明確“重點”是關鍵
- 發(fā)布時間: 2023-03-10
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商業(yè)購物綜合體必須做好最基本的部分——即規(guī)劃設計。在眾多的商業(yè)地產項目中，商業(yè)定位和商業(yè)規(guī)劃設計是項目成敗的關鍵因素。那么，如何做好商業(yè)中心的規(guī)劃設計呢?
在做第一步之前，首先要明確消費者需求、運營商需求、投資者需求、開發(fā)商需求四個關鍵需求，這就需要從城市、地區(qū)、功能等兩個方面考慮項目是否“可見”。
一、選址
商業(yè)中心的位置直接影響人流。一個住宅小區(qū)和辦公樓需要解決的客流限制在一定范圍內，但商業(yè)中心不同。隨著業(yè)務狀態(tài)的變化，需要解決的客流可能會翻倍，也可能會急劇下降。能否滿足不同人流的需求，是商業(yè)中心選址規(guī)劃設計階段最需要解決的問題。
二、外立面
作為商業(yè)中心設計的外觀，外觀的標志性(地標性)和特點容易被客戶識別、記憶和傳播。因此，在設計購物中心的外觀立面、廣場和主入口時，要充分考慮一個鮮明的主題，同意協(xié)調，打造項目的標志性氣質，這屬于購物中心的視覺營銷。當然，外觀設計需要與項目定位相統(tǒng)一。
一般來說，目前商業(yè)中心立面的風格可以概括為:經典風格、產品線規(guī)范風格、按級別或業(yè)態(tài)主題元素、創(chuàng)新前衛(wèi)風格。
然而，創(chuàng)新設計必須滿足商家的需求，并得到消費者的認可。同時，我們需要考慮項目所在地的歷史文化和周邊商業(yè)項目的建筑風格，利用項目本身的優(yōu)勢，創(chuàng)造出獨特而獨特的風格，但可以與現(xiàn)代商業(yè)相結合，具有獨特的風格。
三、創(chuàng)新性
立面是商業(yè)中心的形象和感官品牌，所以商業(yè)中心的立面設計要有創(chuàng)意、有創(chuàng)意、不拘一格，與其他購物中心不同。
四、協(xié)調性
商業(yè)中心的規(guī)劃設計應與區(qū)域環(huán)境、立面色調、形狀、人文等相協(xié)調。色彩和造型應從審美的角度結合色彩和造型;風格要能體現(xiàn)商業(yè)中心的風格，必須與區(qū)域人文、價值觀相協(xié)調;材料和環(huán)境立面的材料選擇也要與環(huán)境相協(xié)調，包括氣候和陽光。比如涂料，南方多雨，溫濕，不適合;涂料可以用于北方干燥和少雨。
